1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
34.5万円/㎡
前年比+51.0%
仙台市太白区
26.1万円/㎡
前年比+0.5%
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ナイスアーバン南仙台第1
宮城県仙台市太白区柳生四丁目
東北本線 / 南仙台駅 徒歩20分
1994年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
2,014万円
34.1万円/㎡
1,413
1,814
2,215
2,616
AI査定結果
推定相場価格
2,014万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,215万円
30.7万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ナイスアーバン南仙台第1
1,898万円（32.1万円/㎡）/ 2階 / 59.1㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,898万円 | 32.1万円 | 2階 | 59.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/31 | 1,940万円 | 32.8万円 | 2階 | 59.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/31 | 1,990万円 | 35.6万円 | 3階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 1,990万円 | 35.6万円 | 3階 | 55.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 1,998万円 | 33.8万円 | 2階 | 59.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/05 | 2,090万円 | 37.4万円 | 3階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,480万円 | 26.0万円 | 2階 | 56.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/18 | 1,699万円 | 30.4万円 | 1階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 1,699万円 | 30.4万円 | 1階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,799万円 | 32.2万円 | 1階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 1,899万円 | 34.0万円 | 1階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 35.7万円 | 1階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,290万円 | 22.2万円 | 3階 | 58.14㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 25.6万円 | 3階 | 58.14㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/02 | 1,790万円 | 30.8万円 | 3階 | 58.14㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は31.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ナイスアーバン南仙台第1 仙台市太白区柳生四丁目 | 南仙台駅20分 | 1,898万円 | 32.1万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ダイアパレス八木山 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅22分 | 1,590万円 | 24.8万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/26 | ネオハイツ西多賀 仙台市太白区鈎取一丁目 | 長町南駅34分 | 2,190万円 | 30.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/25 | セザール第2富沢 仙台市太白区富沢二丁目 | 富沢駅21分 | 1,690万円 | 25.4万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/03 | 富沢並木通りシティハウス 仙台市太白区富沢二丁目 | 富沢駅14分 | 2,199万円 | 35.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/05 | ロイヤルパレス長町公園 仙台市太白区鹿野本町 | 長町駅15分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/14 | ライオンズマンション鹿野 仙台市太白区鹿野三丁目 | 長町南駅10分 | 2,190万円 | 30.4万円 | 72.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ロイヤルパレス長町南3 仙台市太白区泉崎二丁目 | 長町南駅13分 | 2,399万円 | 38.8万円 | 61.83㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/07 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト西館 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅8分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2024/11/12 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅9分 | 1,650万円 | 26.3万円 | 62.81㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 東急ドエルアルス長町南 仙台市太白区鹿野三丁目 | 長町南駅8分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/28 | ライオンズマンション長町南第2 仙台市太白区泉崎一丁目 | 長町南駅8分 | 2,090万円 | 29.2万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ネオハイツ泉崎 仙台市太白区泉崎一丁目 | 長町南駅12分 | 2,400万円 | 34.4万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/02 | 富沢シティハウス 仙台市太白区富沢四丁目 | 富沢駅7分 | 2,180万円 | 39.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/04 | 東急ドエルアルス富沢公園 仙台市太白区富沢一丁目 | 富沢駅9分 | 1,840万円 | 27.7万円 | 66.52㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/24 | ダイアパレス長町一丁目 仙台市太白区長町一丁目 | 長町一丁目駅4分 | 1,850万円 | 26.1万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ライオンズヴィアーレ長町南 仙台市太白区泉崎一丁目 | 富沢駅8分 | 2,880万円 | 40.1万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ライオンズマンション長町 仙台市太白区長町四丁目 | 長町駅5分 | 1,600万円 | 31.2万円 | 51.22㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2023/10/14 | ネオハイツ長町 仙台市太白区長町四丁目 | 長町駅5分 | 2,390万円 | 34.0万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で51%上昇、仙台市太白区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は仙台市太白区の平均と比較して23%割高です。
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1996年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造